Maison indépendante, Herselt

Maison rurale devient habitation basse énergie

Téléchargez la fiche de projet complète (Néerlandais, pdf)

Lieu/

 Herselt

Typologie/

 maison indépendante

Date de construction/

 après la Première Guerre Mondiale

Date de rénovation/

 1996-2004

Surface chauffée/

 240m²

Besoin de chauffage/

 31,55 kWh/m².an (calculs PHPP)

Propriétaires/

 Verbruggen

Architecte/

 S. Corten


Contexte

Dans ce cas il s’agit d'une maison indépendante avec un garage dans le bâtiment annexe. Au moment de l’achat en 1996 une rénovation était déjà en train de prendre corps. Contrairement aux propriétaires précédents, les nouveaux habitants optaient pour une rénovation basse énergie qui commençait encore cette année-là. A cause de disputes urbanistiques la rénovation prit du retard, mais autour de Noël 2004 les travaux ont été achevés finalement.

Du point de vue urbanistique les propriétaires étaient contraints de ne pas dépasser le volume existant et de conserver les ouvertures de fenêtre originales, et en considération énergétique les lucarnes étaient enlevées.

Interventions

  • isolation de l'enveloppe
  • élévation d'une nouvelle paroi devant la maçonnerie avec 12cm de laine minérale
  • remplacement de la construction de toiture
  • remplacement du premier rang des murs existants par des éléments constructifs isolants en verre cellulaire
  • étanchéité de l'habitation entière
  • ventilation double flux avec récupération de chaleur et puits canadien
  • remplacement des châssis extérieurs par des profils à cinq chambres en aluminium et du vitrage HR
  • enveloppe étanche des volets roulants + minimisation des ponts thermiques
  • protection solaire extérieure au moyen de saillies de toiture et volets roulants électriques
  • capteurs solaires 22m²
  • cellules photovoltaïques 28m²
  • épuration d'eau individuelle au moyen d'une roselière
  • récolte des eaux de pluie

Ventilation

Dans l’habitation le système de ventilation double flux avec échangeur de chaleur assure le chauffage de l’air entrant par l’air sortant et permet ainsi une réduction du besoin de chauffage.

Chauffage

Vu la première modernisation antérieure à la rénovation passive, les architectes ne lâchaient pas la proie pour l’ombre et avaient installé plusieurs systèmes. Pour le plancher chauffant le dessein conçu était de chauffer l’eau chaude nécessaire par les capteurs solaires. Car la performance hivernale des capteurs est insuffisante, cette solution s’est avérée plutôt inutile. Une chaudière gaz à condensation vient en aide en cas de nécessité et l’espace habitable est équipé d’une cheminée.

Eau chaude sanitaire

L’eau chaude sanitaire est chauffée par les capteurs solaires montés sur la toiture de la maison. En hiver une chaudière gaz à condensation fournit l’eau chaude, vue la performance hivernale réduite des capteurs.

Electricité

Une grande partie du besoin d’électricité provient des cellules photovoltaïques montées sur le toit du garage.

Consommation

avant rénovation
après rénovation
Consommation d'énergie primaire*
 275kWh/m².an (calculs PHPP) 31,55kWh/m².an (calculs PHPP)

*seulement chauffage + eau chaude

La consommation annuelle d’électricité est moins de 3000 kWh, dont plus de 2000 kWh provient des cellules photovoltaïques.

Prix

Prix total: € 351 595
Prix par m²: € 1260
Frais d'énergie avant rénovation: € 2000/an
Frais d'énergie après rénovation: € 300/an

Téléchargez la fiche de projet complète (Néerlandais, pdf)