maison mitoyenne, Eupen

Standard Passive

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Lieu/

 Eupen

Typologie/

 Maison mitoyenne

Date de construction/

 19ième siècle

Date de rénovation/

 2006-...

Surface chauffée/

 180m²

Besoin de chauffage/

 10 kWh/m².an (calculation PHPP)

Propriétaires/

 Henz-Noirfalise

Architecte/

 Fhw Architectes


Contexte

Les propriétaires avaient acheté une maison en rangées dans le centre d’Eupen. L’intention initiale était d’y habiter provisoirement, en attendant la découverte d’un terrain à bâtir approprié. Etant donné la nécessité de certains travaux de rénovation et de mesures en raison de la santé du fils asthmatique, le pas vers la rénovation passive était plutôt petit et cette maison deviendrait l’habitation définitive de la famille. Les propriétaires soulignent que le choix d’une rénovation passive ne découle pas de considérations énergétiques, environnementales ou financières, mais de la santé de leur fils.

Interventions

  • plan d'aménagement adapté
  • démolition des annexes existantes
  • nouvelle annexe et construction de toiture en ossature de bois
  • isolation de l'enveloppe
  • isolation intérieure continue de la façade
  • étanchéité de l'habitation entière
  • résolution des ponts thermiques
  • nouveaux châssis à triple vitrages
  • protection solaire extérieure: végétation naturelle et capteurs solaires comme brise-soleil
  • capteurs solaires 8 m²
  • poêle à pellets

    Isolation

    Une isolation intérieure continue du plancher du rez-de-chaussée jusqu’au toit était pourvue à la façade. Pour cela, les jonctions de plancher existantes à la façade étaient littéralement coupées et puis remplacées par une nouvelle construction, ce qui permet l’élimination totale des ponts thermiques à la façade. Ceci n’aurait pas été le cas avec une isolation à l’extérieur de la façade. En plus, cette intervention permet également son étanchéité complète, vu la possibilité du pare-vapeur continu. Car une telle solution serait trop compliquée dans la cave, on y a choisi d’habiller les murs jusqu’à une certaine hauteur d’isolant pour réduire les ponts thermiques. Pour éliminer les ponts thermiques au niveau des fenêtres de façade, les nouvelles fenêtres étaient installées plus profondément dans la façade, alignées sur la nouvelle isolation intérieure. Les ouvertures des fenêtres existantes de la façade ont été conservées pour que son impression soit inaltérée. Les nouvelles constructions de toiture de l’annexe et du bâtiment principal étaient pourvues d’un paquet épais d’isolation cellulose.

    Ventilation

    Un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur a été installé. Un puits canadien assure le préchauffage ou le pré-refroidissement de l’air entrant, qui est distribué par trois circuits indépendants vers les zones différentes de la maison. La mise en place calculée de fenêtres oscillo-battants permet une ventilation naturelle.

    Chauffage

    Le chauffage des espaces est assuré par le système de ventilation double flux qui, en cas de nécessité, chauffe l’air postérieurement de façon décentralisée à l’aide de batteries de chauffage montées sur les canaux d’évacuation. L’eau chaude pour ces batteries découle des capteurs solaires. Si cela ne suffit pas, un poêle à pellets interviendra.

    Eau chaude sanitaire

    La préparation d’eau chaude sanitaire se sert du même système que le chauffage.

    Usage

    La maison est répartie en trois zones avec chacune sa propre régulation en fonction des besoins.

    Consommation

    avant la rénovation
    après la rénovation
    Besoin d'énergie primaire*
    		 275 kWh/m².an 12 kWh/m².an
    Besoin de chauffage
    		 10kWh/m².an (calculation PHPP)

    *seulement chauffage + eau chaude

    Prix

    Prix total des travaux € 171.240
    Prix total par m²: € 951/m²
    Frais de consommation annuelle d’énergie avant la rénovation: € 2149/jaar
    Frais de consommation annuelle d’énergie après la rénovation: € 150/jaar

    Il faut toutefois tenir compte du fait que le propriétaire a effectué une partie des travaux lui-même.

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